Bewusst Geld anlegen über Direktkredite

Teils des Miethäuser Syndikat-Konzepts ist die Finanzierung über Direktkredite: Geld gibt es bei allen guten Banken und Sparkassen. Aber Bankkreditzinsen treiben die Mieten in die Höhe. Zudem stellt die Bank in der Regel nur einen Teil der Investitionskosten zur Verfügung und setzt voraus, dass der andere Teil als Eigenkapital vorhanden ist. Eine ausreichende Zahl von zinsgünstigen Direktkrediten hält die Mieten auf erträglichem Niveau.

Direktkredite im Detail

Direktkredite bieten die Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen und nachhaltigen Geldanlage. Dafür wird zwischen den Kreditgeber*innen und dem Hausprojekt ein Kreditvertrag abgeschlossen. Sie können einen Teil Ihrer Ersparnisse direkt bei unserer zukünfitgen Haus-GmbH anlegen – ohne Umweg über eine Bank, die ihre Kosten und ihren Gewinn bezahlt haben will. 

• Was wir bieten können, ist die Gewissheit, dass Ihr Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet”-
• Wir spekulieren nicht mit Wohnraum, sondern stellen ihn zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung.
• Bei uns können Sie überdies jederzeit vorbei schauen um zu sehen, was Ihr Geld gerade macht.

Höhe der Kredite

Man kann uns einen Kredit in Höhe von € 1000,- oder mehr zur Verfügung stellen. Dabei sind für uns auch kleinere Beträge interessant. Kredite unter € 500,- (oder Sparraten unter 50€ pro Monat) sind wegen des Verwaltungsaufwands ungünstig.

Zinsen

Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise und erlaubt uns, unsere Bankkredite schneller zu tilgen. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch unsere Mitgliedschaft im Mietshäuser Syndikat ausgeschlossen.

• Man kann uns einen Direktkredit unabhängig von Höhe und Laufzeit entweder zinslos gewähren um das Projekt zu unterstützen oder mit bis max. 1,5% fest verzinst.

Kündigungsfrist und Laufzeit

• Direktkredite können befristet mit einer Laufzeit von 6 Monaten oder mehr oder unbefristet gegeben werden. Kredite mit langen Laufzeiten sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen.
• Gerade bei großen Kreditsummen ist diese Planungssicherheit für uns sehr wichtig. Daher wünschen wir uns ab einer Anlagehöhe von 10.000 Euro eine längere Kündigungsfrist. Die Konditionen für Direktkredite über 10 000 € möchten wir gerne individuell verhandeln.
• Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Direktkrediten beträgt die Kündigungsfrist im Normalfall sechs Monate.